نموذج عقد تأسيس شركة عقارية في السعودية

يعد نموذج عقد تأسيس شركة عقارية في السعودية خطوة مهمة للمستثمرين الراغبين في دخول سوق العقارات، سواء في التطوير العقاري، التسويق، أو إدارة الأملاك. ويشترط النظام السعودي إعداد عقد تأسيس يحدد حقوق والتزامات الشركاء، رأس المال، ونطاق الأعمال. في هذا المقال، نستعرض نموذج عقد تأسيس شركة عقارية، الشروط المطلوبة، وأهم بنوده القانونية.

لا تتردد بالتواصل معنا عبر النقر على زر واتساب أسفل الشاشة

 الشروط الأساسية لتأسيس شركة عقارية في السعودية

محامي الشركات يساعد في اعداد عقد تاسيس الشركات العقارية وهو الوثيقة الرسمية التي تحدد القواعد المنظمة للشركة، وتوضح بياناتها الأساسية، مثل اسم الشركة، طبيعة النشاط، رأس المال، وهيكلة الإدارة. يتم توثيق العقد لدى وزارة التجارة السعودية ويُعتمد رسميًا لبدء ممارسة النشاط العقاري بشكل قانوني.

لتأسيس شركة عقارية، يجب استيفاء بعض الشروط القانونية، منها:

• تحديد نوع الشركة: يمكن أن تكون شركة فردية، شركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)، أو شركة مساهمة.
• رأس المال: يحدد وفقًا لنوع الشركة وطبيعة نشاطها العقاري.
• تسجيل الشركة: يتم تسجيل الشركة عبر وزارة التجارة والحصول على السجل التجاري.
• إصدار التراخيص العقارية: مثل رخصة الوساطة العقارية أو التطوير العقاري من الجهات المختصة.
• تحديد الشركاء والمسؤوليات: إن وجدت أكثر من جهة مشاركة في التأسيس.
• الامتثال للأنظمة العقارية: مثل نظام التمويل العقاري ونظام التسجيل العيني للعقار.

نموذج عقد تأسيس شركة عقارية في السعودية

من بين نماذج عقود تأسيس الشركات المختلفة سنقدم لك أفضل صيغة عقد تأسيس شركة عقارية في السعودية:

بسم الله الرحمن الرحيم

عقد تأسيس شركة عقارية

في هذا اليوم الموافق (التاريخ بالهجري والميلادي)، تم الاتفاق بين:

الطرف الأول: (اسم الشريك الأول، الهوية الوطنية، العنوان)
الطرف الثاني: (اسم الشريك الثاني، الهوية الوطنية، العنوان)

على تأسيس شركة عقارية وفقًا للأنظمة السارية في المملكة العربية السعودية، بالشروط التالية:

 اسم الشركة ونشاطها

تأسست هذه الشركة تحت اسم (اسم الشركة العقارية)، ويكون نشاطها (تطوير عقاري / تسويق عقاري / إدارة أملاك / تأجير وبيع العقارات).

مقر الشركة

يكون المقر الرئيسي للشركة في (العنوان الكامل للشركة)، ويجوز فتح فروع أخرى داخل أو خارج المملكة.

رأس المال

تم تحديد رأس مال الشركة بمبلغ (المبلغ بالريال السعودي) مقسمًا على حصص متساوية بين الشركاء.

الإدارة والصلاحيات

يدير الشركة (اسم المدير/الشركاء المفوضين)، ويكون مسؤولًا عن إدارة العمليات اليومية وفقًا للوائح الداخلية.

 الأرباح والخسائر

يتم توزيع الأرباح والخسائر بنسبة (النسبة المتفق عليها بين الشركاء، مثل 50%-50%).

مدة الشركة

مدة الشركة (عدد السنوات، مثل 10 سنوات) قابلة للتجديد بموافقة الأطراف.

حل الشركة

يتم حل الشركة في حالة (اتفاق الشركاء / الإفلاس / انتهاء الغرض التجاري) وفقًا للأنظمة السعودية.

تم توقيع العقد من جميع الأطراف، وبالله التوفيق.

الشريك الأول: (توقيع)
الشريك الثاني: (توقيع)
الشهود: (إن وجدوا)

 إجراءات تسجيل العقد رسميًا عند تأسيس شركة عقارية

تأسيس شركة عقارية في السعودية يتطلب الالتزام بمجموعة من الإجراءات القانونية لضمان الامتثال للأنظمة المعمول بها. تعتبر استشارة محامي عقارات مختص وخبير خطوة ضرورية عند رغبتك بتأسيس شركة عقارية. سنتناول خطوات وإجراءات تسجيل عقد تأسيس شركة عقارية رسميًا لدى الجهات المختصة.

•  إعداد عقد التأسيس وصياغته وفقًا للأنظمة السعودية.
• توثيق العقد لدى وزارة التجارة من خلال بوابة “أبشر أعمال” أو “مراس”
• سداد رسوم تسجيل الشركة عبر النظام الإلكتروني.
• إصدار السجل التجاري لممارسة النشاط العقاري رسميًا.
• استخراج الرخص والتصاريح العقارية اللازمة.

الغرق بين نموذج عقد تأسيس شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة وشركة ذات مسؤولية محدودة (LLC)

إليك جدول مقارنة بين شركة الشخص الواحد ذات المسؤولية المحدودة والشركة ذات المسؤولية المحدودة (LLC) متعددة الشركاء:

هذا الجدول يوضح الفروقات الأساسية بين النموذجين، حيث الفارق الرئيسي يتمثل في عدد الشركاء ومدى سهولة الإدارة والتمويل.

الأسئلة الشائعة

هل ترغب في تأسيس شركتك العقارية بسهولة؟ تواصل معنا الآن للحصول على استشارة قانونية متخصصة عبر الضغط على رابط اتصل بنا.

قد يهمك أيضاً معرفة شروط تعديل عقد تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة وأفضل صياغة لعقد تأسيس شركة شخص واحد في السعودية.

المصادر